购买首套住宅房选择商业贷款的话，目前最低首付是20%，那么这种情况下只要超过20%即可，因此可以付25%首付款的。这个要确定的是必须是首套房，如果是二套房的话首付就至少需要支付30%以上了。首套房的界定方式很多城市是不一样的，有认贷认房，有认贷不认房的。