住维修金是用于房产公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程所需的资金。
一、住维金应该由谁来缴纳?
住维金交纳人为1999年1月1日以后签订新建商品住宅(包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等)房屋预售契约或房屋买卖合同的购买人。
将商品住宅转为租赁、经营或自用的售房单位也应按规定交纳维修基金。
不交纳商品住宅维修基金，将不予办理立契过户手续和权属登记手续。
二、住维金应该缴纳多少?
商品住宅维修基金的数额是房屋预售契约或房屋买卖合同标明购房款的2%-3%，补交的按房地产卖契标明的购房款计算。
商品住宅售房单位应在与购房者签订的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。
