这实际上是建筑工程合同或交易成立的两个环节。本题要约邀请是招标公告，要约是投标，承诺是中标。其中，要约和承诺是合同成立的两个必备条件。

生活中也有很多类似的场景，但它们在法律的本质上是一样的。例如，商场里各种海报，广告等是要约邀请，顾客的购买行为是要约，商场的销售就是承诺，这个销售合同在法律上自此成立。