高层民用建筑的业主、使用人是消防安全责任主体，对高层民用建筑的消防安全负责。

高层民用建筑，是10层及10层以上，或房屋高度大于28m的住宅建筑，以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑。

从使用功能来说，有的是普通的办公楼，有的是国家四星级、五星级高级宾馆。