“跳单”是违约行为，应当承担违约责任。随着房屋买卖、房屋租赁等交易行为的活跃，中介市场也蓬勃发展，《民法典》首次将“跳单”行为上升到了法律层面，不仅保护了中介人的权益，同时对于违约行为进行了严格规范。