一般来讲我们在购买商品房的时候需要支付房屋总价的30%作为首付款，所以说60万首付的房子全款应当在200万元左右。房屋总价的30%作为首付款，剩余的70%也就是140万元是需要去银行进行贷款的，贷款方式有公积金贷款，商业贷款，公积金和商业贷款混合等等，其中公积金贷款利率最低。