一楼商铺，上面30层不一定是商住楼

上面的建筑性质取决于土地性质，如果当时买地是商业性质，那么商铺上面的是商住楼或者就是商业公寓。

但是如果买地时，土地是住宅用地，那么商铺上面的建筑就是住宅。

按现在的开发理念，住宅都会搭配裙楼商场，上面建住宅。