在通常情况下，如果碧桂园的房子的墙面渗水的话，一般情况下是不可以退还的。要退还的话，就是房子出现了严重的质量的问题。比如说墙面的开裂和地板的开裂。到一定的时候，如果只是前面渗水的话，开发商是要进行维修的。确保墙面不渗水。