房屋的所有权是产权的一部分，住宅产权是70年，商业产权是40年，但是一般从开发商手里买的房子实际产权已经不够最长的年限，这还得看开发商拿地是什么时间，在手里放了几年，去掉在开发商手里的时间，就是剩下的年限。比如住宅在开发商手里5年，那产权就剩65年。