容积率1比10是指小区的楼房建筑面积是小区土地面积的十分之一。说明这个小区的容积率相当低。环境条件相当优越，舒适度极高，楼房档次也高，宜居水平上乘标准。是名副其实的高档住宅小区。很可能是洋房别墅小区。绿化率至少在百分之四十以上。