楼房能够租给人当宿舍的，房子产权是自己的当然可以出租，但不能群组，群租房的危害数人一室，拥挤不堪噪音扰邻，作息混乱垃圾堆积，环境恶劣小偷小摸，东西常丢鱼龙混杂，易发生犯罪案件等等，如租客是个人式家庭没关系，不影响其反业住。