车位买卖不需要办理买卖备案，办不了产权登记，购房者不知道是人防车位，所以开发商可以卖掉，开发商不顾一切的先卖了再说。

人防工程本来就是国家的基础建设，不允许任何人买卖的，也是不允许任何人买卖的。所以买车位的购房者一定要了解该车位的性质，如果是人防车位千万不要买。