由房主交。哈尔滨的租房业，有个不成文的规定，就是租房子的人不交物业费和包烧费，而是由房子的主人来交。不管是民用房还是门市房都是由房子的主人来交的。租房子的只负责缴纳水、电、煤气费，其实，一套房子最大的消耗就是物业费和取暖费，是必须要交的费用。