买地皮不一定要全款的，如果你有全款那更好了。一般按正常程序来说，开发商看中了某个地块，会和当地政府或地块主人协商，有的是共同开发。

如果是开发商单独开发的，也会有某机构保价按期付款，究竟多少期，付多少，那就由他们自己协议解决。