格致三年的学区房，是指这个学区对应的只是格致中学，而九年学区房是指这个学区不仅对应格致中学，还对应比格致中学小学部，格致中学小学部要比格致中学对应的其他两所小学教学质量都要好一些，因此就出现了大连格致三年学区房和九年学区房。