大连未名山小区房价高主要是所处的地段好，临近海滨可凭窗远跳大海，离渤海湾跨海大桥也近，可闲暇时间在桥上人行路上散步，临近万达广场和锦辉高新店购物方便，附近有地铁一号线和众多公交车站出行方便，加上附近有学校，学生上学方便。