楼道在小区是属于公共场地，按小区规定公共部分的管理权和维修是由物业公司负责。那么楼道漏水应该由物业公司负责。

小区的住宅和庭院的管理是有区别的，业主是入门以内设施厕所和厨房的分水管，供暖设施等归业主负责，自来水表后的水管维修和供热阀门的维修后由业主负责。小区的电梯，走廊，上下水主管道，楼体，庭院等公用部分由物业公司负责管理和维修。

那么公共楼道漏水是由物业公司维修。