是联邦东方明珠小区

联邦东方明珠位于裕华区，小区建于2007年，老小区，楼龄较老。绿化率30%，绿化较好。容积率3.7，总户数3000户，人口密度稍大，居住环境较为一般。

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。从原则上来看，合理的容积率能够确保居住舒适度。