十一层楼房不叫洋房，属于小高层。

地产开发商和销售人员为了把房子卖出去，而且要卖个好价钱，他们会把十一层楼房对外宣称是洋房，很遗憾，这只是他们自己为了售房宣传而已。严格来说，只有带电梯的总层数是七层以下的楼房才算是洋房，十一层楼房属于小高层。