这是具有资质的评估机构对二手房出具的房屋价值评估，评估师通过对该房屋的新旧程度，小区地段环境观察，附近房价参考等综合评估，作出该房屋现时真实的价格。

该房子评估证可以给公证处出具继承公证书作为价値依据，也可以给商业银行发放抵押贷款作为抵押物价值依据。