就是房产所权人拖欠债权人债务，债权人向人民法院申请，对债务人的房产进行保全。

经人民法院审核后，符合保全条件，人民法院作出裁定，査封了债务人的房产，未经人民法院许可，债务人不得对房产进行处分。查封房产是对所有权人处分行为的限制，并不改变原所有权人对房产的所有权。