房屋的评估价和真实的价格是有差距的，因为房屋的评估是按当地当时的房价来评估的，在实际的价格在评估的价格上就有高也有底，因为评估的价格是大慨金额，在有一些地方好的地段可能比评估的价格要高得多，所以评估价是个大慨金额。