地下车库，是两心情况，一，地下车库归防空办，开发商只有租赁车位使用权，没有所有权。所以购买车位时开发商只是开收据。没有产权。有战争等大事发生国家随便征用。

二种情况地下车库费用以全是计算到房价中，国家有管部门不需要了，这新情况归全体业主所有。