嘉园一里便宜的原因有很多，主要集中在以下几个方面:

1、小区物业管理不太好，居民投诉非常多。

2、小区地理位置不太好，交通不方便，如果没有车在此小区居住并不太方便。

3、房子的格局整体不太好，牺牲两个不好的户型来优化一个好户型，所以剩下卖不出去的都是不太好户型的房子。

所以整体这几个因素拉低了房价，不过小区绿化，楼层采光都还是不错的，对于目前销售的价位来说。还算比较不错的性价比。