肯定得有余额啊！没有余额公积金贷不了款！公积金贷款首先要看缴存基数，连续半年以上不能断缴，而且贷款额是账户余额的20倍！（单身二手房最高能贷50万，单身新房能最高贷70万。夫妻双方二手房最高能带贷70万，新房最高贷90万）。

而且商转公需要把商贷尾款还清才能转公积金，还可以和商贷银行协商看看能否把商贷余额转公积金贷。