有产权的房子都可以办理房屋租赁凭证。

需要注意的是，如果是准备用来申请学位，住房用途必须是住宅或商住。

办理条件

1、申请人提交的申请材料齐全

2、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致

3、出租房屋不属于以下房屋：

①属于违法建筑的

②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

③违反规定改变房屋使用性质的

④法律、法规规定禁止出租的其他情形。