回现在承包物业管理不像以前那么简单了，只要现物业或产权单位找到另一家物业，双方签订好协议即可。自2020年《北京物业管理条例》新规出台后，更换物业公司必须要经过业主的表决，新物业管要有过2/3的业主和面积过2/3参与表决，并有一半以上的业主赞成才能更换。