期房的户型和实际交房，面积多少会有误差，因为户型是预售面积，设计院出图的话，工程会根据设计图施工，这个国家有这方面规定面积大于小于3都在正常值之内的，如果小了，开发商需要退给客户钱，如果面积大了，是需要客户补给开发商房款的。