《土地管理法》规定：农村集体建设用地在符合规划，依法登记，并经过三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出租，出让等方式入市使用

农村工厂厂房不动产确权需要走购买程序，因为农村工厂厂房属于划拔集体土地工业用地使用权，土地使用权归集体，原来有村办企业时使用权是集体所有，后来都是出租或者废弃，新修改的土地管理法规定，集体工业用地可以入市交易，只有买到自己名下不能搞不动产确权。