经房东对出租房检查验收无误，对损坏物品折价赔偿，加上对是否欠交水电、物业、取暖、卫生费等各种税费核查无误后。收取房东的押金收据单后，将以现金或转账退回。

房东退押金的最佳方法

提前约定房客检查房屋，是否有被破坏，若无破坏，看合约是否到期，若到期，按合同规定退给房客押金，若没到期，应该跟房客一起想办法转租出去，然后退押金