为了加快速度和回笼资金，要求在建、在售中的房地产项目都加快建设速度和销售速度，也是为了确保房产资金可以尽快回笼

2、

为了降低杠杆，开发商不能高杠杆拿地、购房者不能加杠杆投资等行为

3、

为了进一步调控房地产市场现状，打击炒房者等。