1、到工商所领取《住宅改经营性用房证明》

2、写《保证书》，注明商铺的位置、经营范围，保证不会扰民，并需要该商铺所在的单元楼有利害关系业主签字同意

3、携《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料，到小区所属的居委会盖章

4、到工商所注册，办理营业执照。

住改商形成的纠纷需要业委会、物业、居委会等方面积极协调处理，协调不成的，可诉至人民法院。登记机构在办理相关业务时，亦因严格按规范进行审核，避免出现为违法行为背书的情况。