房产部门的抵押流程一般在7个工作日左右

2、

银行拿到房产部门出具的抵押书后，还需要在银行内部办理相关手续才能放款 大概最快10天，最慢一个月。

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。