这些问题慢慢的跟开发商协商沟通解决就行了，首先开发商交房给业主，只要有买房购房合同这样就是自己的房子使用的产权其他的也许是开发商正在办理当中，开发商积极交房主要是想早点收回房子的资金，其的两书一表慢慢的给业主办好，业主首先收到房子，只要有购房合同，就可以自己装修房子了。