民法典聚焦物业费的理由就是物业公司为提供合法的服务工作。 比如说物业公司只收费不从事小区物业管理包括小区卫生服务等工作。

民法典拒交物业费理由

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件

5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。