清水房的优点是：可以根据房屋主人的意愿精心装修，在装修设计，选用装修材料方面，能够保证质量，减少费用，装修设计风格灵活多样，更贴近房屋主人的实际需要。

缺点是：购买装修材料劳心费力，货比三家，购买装修材料需要讨价还价，装修过程需要房屋主人经常到现场监督，浪费时间。