一是用地难。新建报批和土地使用是民宿企业普遍存在的难题。

二是办证难。部分民宿没有完整合规的经营证照，原因在于部门联动办证难以协调，以及部分小体量或乡村自办的民宿企业对日常经营政策不熟悉或心存侥幸。

三是营销难。民宿对强势门户平台过分依赖，导致抽佣高、限制多平台规则复杂、时效性短，这让未能配备年轻化营销团队的民宿企业感到为难。

四是用人难。民宿所在的偏远乡村，无法长期留住青年人才，且民宿企业薪酬低、缺乏职业规划及专业培训，人才的职业晋升易触到“天花板”。