房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书2008年9月1日起全面实行了两证合一，统称为《房地产权证》。希望能给你带来帮助！谢谢大家提供线索。好消息共享哦。