房地产实用单价是指一套房地产总价分摊到该套房地产面积上所得到的单位面积价格。

房子每平方单价又分为按建筑面积计算的单价和按使用面积计算的单价，按后者计算的房子每平方单价更高一些。

对于“连房带地”的房地产，通常采用按套内面积分摊到每平方米建筑面积的单位价格。