建筑面积105平方的房子，他的实际面积应该是在80到85平左右，因为现在的楼房基本都是有25%左右的公摊，实际的得房率比较低

建筑105平方实际多大

我的答复是:85~95平米!我们购买的房屋，是按建筑面积计算的，因此包含公摊面积的。

假设我们购买的是电梯房，因为电梯的面积也包括在公摊面积之内，所以公摊面积就有可能是20平米。如果没有电梯的房屋，那么公摊面积可能就是10平米。电梯房公摊面积多了许多。谢谢