五证一书是开发商合法销售商品房的重要凭证，商品房预售或销售必须具备五证一书， 并在预售或销售现场公示

五证是指： 

（一）国有土地使用证 

（二）建设用地规划许可证 

（三）建设工程规划许可证 

（四）建设工程施工许可证 

（五）商品房预售许可证

一书是指：

房地产开发企业资质证书。