一般纳税人房租发票税率为9%抵扣。小规模纳税人以及允许适用简易计税方式的一般纳税人房租发票税率为5%。房租属于增值税征收范围中的“不动产租赁”项目。简易征收的房租，属于简易计税项目中规定的“房地产开发企业销售、出租自行开发的房地产老项目”。

房屋租赁发票需要发票开具人前往房地产所在地的主管税务机关提出开具申请，通过办理开具手续后，由当地主管税务机关代为开具。