根据政策规定，外地人员在上海交纳社保5年及以上，可以在上海购买房屋。而企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。

外地人通过用人单位在上海办理社保，与本地人办理社保一样，只要退休前累计交满十五年，退休便可按月领取养老金。