总价45万的房子月供多少要看购房客户是不是首套房，首付打算怎么付，贷款贷多少年等，以开封市银行利率行情为例，总价45万，首付按照首套房计算，首付20%就是9万，贷款金额就是36万元，如果贷款30年的话那么月供就是2244.75元。也可以提前还贷款

总价45万房子月供多少

按30%的首付的话首付13.5万元，贷款31.5万元

商业贷款

10年月供3325.69

20年月供2061.5

30年月供1671.79

公积金贷款

10年月供3078.15

20年月供1786.67

30年月供1370.9