一般高层的住宅为平顶，洋房和别墅大部分是斜屋面。

高层住宅一般有限高要求，平屋面可以降低限高，增加楼层数，增加计容面积和户数，可以多卖钱。

第二，高层一般都是有组织排水，平屋面更容易找平和组织排水，防水做法也比较简单，不用做屋面瓦等造型，也可以节省成本。