1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估3、缴纳税费4、等待领《房屋所有权证》

5、买方到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。