区别应为：

1、定义不同，宅基地是指未建起房子的空地，联建房是指集体合作建房。

2、性质不同，宅基地使用和管理权归私有，联建房归公有。

宅基地与联建房的区别

联建房应该是温州地区所特有的一种建房方式，联建房是土地部门卖出单间的土地给私人，再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体土地。

宅基地与联建房的区别

宅基地是合法享有国家土地资源可以个人拥有土地，可以转让买卖，联建房土地属于国有资产，居民拥有居住权，无权转让买卖。