对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员（成员范围包括购买人、配偶及未成年子女）唯一住房的，减半征收（我省契税税率为4％）。对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。普通住房的认定指标：一是容积率在1.0以上，二是单套面积在144平米以下，三是单价不超过政府规定所在地段的政府指导价。这三个条件必须同时具备，否则就属于非普通住房。