经业主大会一致同意后，采用招标业主投票方式就可解决老物业走与不走的问题。票数高的中标，成为新的物业管理者。所以如此。

物业赖着不走怎么解决

如果通过小区业主们的投诉更换新的物业，但是原来的物业就是不做移交工作赖着不走，对于这种情况，业主们可以通过正规的程序对其进行起诉，用法律维护小区业主们的合法权益。

物业赖着不走怎么解决

物业赖着不走，需要通过业主委员会提前60天通知物业公司，解除委托合同关系，并可以通过向法院提起诉讼的方式要求物业离开。