1、私产平房要看能不能办理房屋产权证以及土地证，如果可以办理就能，上市交易，需要注意的是，如果是农村村里的私产房，是不能，上市交易的，但是可以在村内直接转让变更。 

2、公房是属国家或集体所有的房屋，只有使-用权，后来被个人买下来了，就成为公房。